该房屋-2流程如下:受产权人或主管部门委托；调查和评估；与拍卖公司签订委托合同；出版拍卖资讯；拍卖;交纳保证金，取得投标人资格；参与拍卖；成交；支付房款；办理产权证；交出房子,拍卖机构发布的公告-展览拍卖目标-交付拍卖保证金，并领取竞买号牌-拍卖成交后签署成交确认书-人民法院在确认后的期限内向人民法院缴纳价款或汇至指定地点。
1、 拍卖 流程以及规则1。该房屋-2流程如下:受产权人或主管部门委托；调查和评估；与拍卖公司签订委托合同；出版拍卖资讯；拍卖;交纳保证金，取得投标人资格；参与拍卖；成交；支付房款；办理产权证；交出房子。二。房地产拍卖规则包括:合法性原则。价高者得的原则。遵循公开、公正、公平和诚实信用的原则。法律依据:《最高人民法院直辖市关于人民法院民事执行中变卖财产的规定》拍卖。第二条人民法院变更查封、扣押、冻结财产价格时，应当首先采用拍卖的方式，法律、司法解释另有规定的除外。第三条人民法院应当将被执行人的财产委托具有相应资格的人拍卖institution拍卖监管拍卖institution拍卖监管，法律、司法解释另有规定的除外。第四条人民法院应当委托具有相应资质的评估机构对该房产的价格进行评估为拍卖。如果房产价值低或者用通常的方法很容易确定价格，就没有必要评估。
2、法院 拍卖需要走哪些 流程?已执行未履行判决-申请人向法院申请强制执行-法院依法查封财产-法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估-确定保留价值(保留价格由法院参照评估价格确定，首次拍卖不得低于评估价格/市场价的80%，拍卖后拍出。拍卖机构发布的公告-展览拍卖目标-交付拍卖保证金，并领取竞买号牌-拍卖成交后签署成交确认书-人民法院在确认后的期限内向人民法院缴纳价款或汇至指定地点，第三次卖出的，第三次后7日内拍卖公告后60日内卖出。
